| （1）事業主体に関すること |
| 事業主体名 |
株式会社エヌアールイーサービス |
| 所在地 |
〒110-0015 東京都台東区東上野2丁目19番6号 |
| 代表者名 |
代表取締役社長 菊地 武 |
| 事業内容 |
JR保養施設の運営受託、JRのリネンサプライ等 |
| （2）施設等に関すること |
| 施設名 |
NRE大森弥生ハイツ |
| 所在地 |
〒143-0015 東京都大田区大森西4丁目4番21号 |
| 交通の便 |
- JR京浜東北線「大森」駅下車、約1,700ｍ
（大森駅より蒲田行バス約8分「富士見橋」停留所下車、約100m）
- JR京浜東北線「蒲田」駅下車、約1,700m
（蒲田駅より大森行バス約8分「富士見橋」停留所下車、約90m）
- 京浜急行線「大森町」駅下車、約900m
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| 施設の類型及び介護を必要とする場合の処遇、契約の取扱い等 |
「介護付有料老人ホーム」
- 入居時から介護を必要としている方を対象としています。
- 介護は、居室（個室）及び共用施設で行います。
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| 敷地の面積及び権利 |
1,140.42平方メートル
株式会社日本レストランエンタプライズ所有 |
| 建物の概要 |
- 構造・規模：
- 鉄筋コンクリート造、地上4階建
- 延床面積：
- 2251.87平方メートル
- 居室総数：
- 50室
- 建物所有者：
- 株式会社日本レストランエンタプライズ
- 事業主体の権利：
- 賃借権
- 竣工：
- 平成16年2月
- 入居可能時期：
- 入居契約締結後
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| 居室等の概要 |
- 一般居室：
- 50室（全室個室 約18㎡）
- 主な設備：
- 温水洗浄機能付トイレ、洗面設備、エアコン、PHS式ナースコール、介護用電動ベッド、冷蔵庫
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| 共用施設の名称 |
- 1階：
- 多目的ホール（機能訓練レクリエーション等）、クラブ室、浴室、健康管理室、相談室
- 2階：
- リビング（食堂兼リビング）、個浴室、洗濯室
- 3階：
- リビング（食堂兼リビング）、個浴室、洗濯室
- 4階：
- リビング（食堂兼リビング）、個浴室、洗濯室
- 屋上：
- 屋上庭園
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職員の体制
（平成21年7月1日現在） |
| 職種 | 職員数（人） | 夜間体制（人） |
|---|
| 施設長 | 1 | |
| 生活相談員 | 1 | |
| 介護職員 | 31（6） | 2 |
| 看護職員 | 2 | |
| 機能訓練指導員 | 1 | |
| 計画作成担当者 | 1 | |
| 嘱託医師 | 2（2） | |
| 栄養士（外部委託） | 1 | |
| 調理員（外部委託） | 20（20） | |
| 事務職員 | 2 | |
| 清掃、洗濯（外部委託） | 6（6） | |
- （注）1．
- 職員数の（）書きは、非常勤の内数です。
- 2．
- 夜間体制は、20:30から翌朝7:00までです。
- 3．
- 計画作成担当者は資格を有する介護職員が兼務します。
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| 緊急連絡体制 |
各居室及び共用施設には、PHS式ナースコールを設置しています。各スタッフ保有のPHS及びスタッフルームにて受信対応します。 |
| （3）提供するサービスに関すること |
| 食事、家事等 |
【食事サービス】
- 1日3食
- 献立表は、事前に1週間分をお配りします。
- 各フロアーのリビングで配膳・下膳・食事介助（リビングにおいでになれない場合は居室）をいたします。
- 医師の指導等による治療食は個別に対応します。
【生活サービス】
- 居室清掃（週1回）、洗濯（週2回）、シーツ等の交換（週1回）、買物代行（週1回）、大田区役所への届出代行、郵便物・配達物の受付・管理 等
【その他】 |
| 介護 |
食事介護、排泄介助、おむつ交換、入浴介助（週2～3回）、清拭、体位交換、移動介助、身だしなみ介助、薬の管理 等 |
| 健康管理 |
- 看護師：
- 2名（日勤）
- 健康診断：
- 年2回
- 健康相談：
- 嘱託医（内科医）が月2回、施設内にて健康相談を行います。
- 機能回復訓練：
- 常勤の機能訓練指導員が希望の時間・場所で行います。
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| （4）入居費用に関すること |
| 入居一時金 |
なし |
| 月額利用料 |
258,000円（税抜250,000円）（注）家賃相当額は非課税です。
- （内訳）管理費：
- 月額105,000円（税抜100,000円 光熱水費を含む）
- 食費：
- 月額63,000円（税抜60,000円）
- 家賃相当額：
- 90,000円
・要支援1、2の方は介護予防重点サービス費として35,900円（税込）が別途必要です。
- 改定ルール：
- 人件費、消費者物価の変動等を勘案し、運営懇談会において意見を聞いたうえで、料金を改定させていただきます。
- 支払方法：
- 月額利用料は、翌月分を毎月27日までにお支払いただきます。
- 不在時等の精算：
- 入院等により2週間以上長期不在の場合は、15日目より管理費の20%及び食費の50%を1ヶ月を30日として日割で減額します。
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| その他の費用 |
- 保証金として50万円を預からせていただきます。
保証金は、預り金として全額保管し、解約時に原則全額返還します。ただし、原状回復費用等入居者が当ホームに債務がある場合は差し引かせていただくことになります。
- 月額利用料の他に、要介護度に応じて介護保険に係る利用者負担額（介護費用の1割相当分）をご負担いただきます。その額は1ヶ月30日の場合、要介護1で19,085円～要介護5で28,056円となります。
- 介護用品代（実費）
・介護保険対象外サービス利用料等個人消費分
※有料サービスには、通院の付添サービス［協力医療機関の通院は月2回までは無料］
・理美容の付添サービス・病院への移送サービス［それぞれ1時間1,575円（税込）］などがあります。
※個人消費分サービスについては、『NRE大森弥生ハイツ「介護サービス等一覧表」』をご覧ください。
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| 消費税 |
月額利用料（家賃相当額を除く）及び有料サービス利用料については、別途消費税が課税されます。 |
| 表示有効期限 |
平成24年3月31日 |
| （5）入居、退去等に関すること |
| 入居者の条件 |
- （1）原則として、満65歳以上の方で介護保険の要介護・要支援認定を受けている方
- （2）規定の利用料金の支払が可能な方
- （3）公的な医療保険に加入されている方
- （4）公的な介護保険に加入されている方
- （5）身元引受人を定められる方
- （6）利用契約書・管理規程等をご承諾いただき円滑に共同生活が営める方
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| 身元引受人等の条件、義務等 |
親族や弁護士など、身元引受人を一人定めていただきます。身元引受人は、利用料などの支払いについて、入居者と連帯して責任を負うことになります。また、入居契約終了時には、入居者の身柄をお引き受けいただくことになります。
※身元引受人が上記義務の履行が困難になった場合には、新たな身元引受人を選定していただきます。
※成年後見人、任意後見人による契約も可能です。 |
| 入居者が医療を必要とする場合の処遇、契約の取扱い等 |
- 当ホームの協力医療機関又は入居者が選択する医療機関において診療を受けていただくことになります。
- 医療費は入居者の負担となります。
- 通院時の付添いはしますが協力医療機関以外の医療機関の受診は、別途付添いの費用負担があります。
- 入退院時の移送はしますが、協力医療機関以外の医療機関の入退院は、別途移送の費用負担があります。
※月額利用料の取扱いは、月額利用料の欄を参照して下さい。
※入居契約の取扱いは、契約の解除の欄を参照して下さい。 |
| 協力医療機関 |
- 協力医療機関：
- 北條医院（内科） 大田区大森北3-5-3
秋田医院（内科・皮膚科） 大田区中央7-10-7
- 協力内容：
- 嘱託医として日常の健康相談。医療保険に基づく往診、急患発生時の対応、他の医療機関の紹介等
- 協力医療機関：
- 牧田総合病院（329床） 大田区大森北1-34-6
- 協力内容：
- 入院治療・外来治療・救急治療を要する場合に対応
- 協力医療歯科：
- 自然園前歯科 港区白金台3-17-5
- 協力内容：
- 医療保険に基づく往診、治療等
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| 契約の解除 |
- 入居者からの契約解除
入居者は、当ホームに対して14日以上の予告期間をもって書面で通知することによりいつでも入居契約を解除することができます。
- 当ホームによる契約解除
以下の場合には、入居者に対して入居契約を解除することができます。
なお、（5）、（6）又は（7）により契約解除する場合は、通知及び催告を要せずして即時解除することができることとしています。
- （1）入居契約書上の用途の制限その他の契約条項に違反したとき。
- （2）入居者が病院に入院し、3ヶ月以内に退院できる見込みがないとき。
- （3）入居者の行動が他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ、通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
- （4）入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な手段により入居したとき。
- （5）利用料その他入居者が当ホームに支払うべき費用を3ヶ月以上滞納したとき。
- （6）利用料その他入居者が当ホームに支払うべき費用をしばしば遅延する等、当ホームと入居者間の信頼関係が著しく損なわれたと認めたとき。
- （7）天災、法令の改変、その他やむを得ない事情により、当ホームを閉鎖又は縮小するとき。
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| 体験入居 |
1日（3食付）15,750円（税抜15,000円） |
